부동산4 2022 알아두면 좋은 개정세법 세법은 매해 개정이 됩니다. 그렇기 때문에 연초에 개정되는 세법에 대해서 체크해보고 나에게 영향을 주는 세법 중에 개정된 부분은 없는지 체크해 두면 도움이 됩니다. 올해 어떤 세법들이 개정되는지 중요한 개정 세법에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 주식 증여와 관련된 개정세법 증여받은 부동산은 5년 이내에 팔면 안된다. 혹시 이런 말을 들어본 적이 있을 겁니다. 증여받은지 5년이 되기 전에 부동산을 매도하게 되면 양도소득세를 계산할 때 증여받을 때의 취득가액이 아닌 증여자가 부동산을 취득할 때의 취득가액으로 양도소득세가 계산되게 됩니다. 예를들면 이렇습니다. 아버지가 3억에 산 아파트를 아들에게 증여했다고 가정합시다. 그런데 이 부동산이 아들에게 증여할 때 가격이 올라 5억이 되었습니다. 그리고 이 아파트를 .. 2022. 1. 16. 부동산 투자를 위한 기본기(너나위) 부동산 투자를 위해서 - 실력을 쌓기 위해서는 노력이 필요한데 노력을 하기 위해서는 시간이 필요 - 실력은 없는데 돈만 있다면 도리어 위험한 투자를 할 수 있음. 너나위님은 부동산 투자를 위해 너나위님은 평일에 5시간, 주말엔 올 데이로 시간을 투자함 그렇게 3년을 보내면서 부동산 투자가 익숙해짐 사람들이 부동산 투자에서 착각하는 것 - 부동산을 좋은 것과 나쁜 것으로 나눔 예) 강남 아파트 vs 경기도 양주 아파트 당연히 강남 아파트가 좋음, 그것이 맞지만 투자는 다른 시각에서 접근해야 함 어떤 시각으로 접근해야 할까? - 투자는 좋은 것과 나쁜 것보다 이 부동산이 본질 가치보다 싼 지 비싼지가 더 중요 강남 아파트가 누가 보기에도 좋은 것은 맞지만, 그게 지금 싼 지, 비싼지는 별개의 문제. * 투자.. 2021. 6. 25. 호어의 두 번째 재테크 이야기_경매 재테크의 양대산맥 "주식", "부동산" "재테크"하면 떠오르는 것이 두 가지가 있습니다. 그것은 바로 주식과 부동산입니다. 이 두 가지 중 저에게 있어서 더 접근성이 좋았던 것이 주식이었습니다. 그래서 주식에 먼저 입문을 하게 되었지요. 그리고 이제는 부동산, 그중에서도 경매에 입문하려고 합니다. 왜 경매인가? 내년이면 지금 살고 있는 집의 계약 기간이 끝이 납니다. 자주 이사를 다녀야 하다 보니 내 집이 갖고 싶다는 생각이 듭니다. 그리고 아파트면 좋겠다는 생각이 들고요. 그런데 서울 집값은 정말 비싸네요. ㅠ 경기도로 눈을 살짝 돌리니 금액에 차이가 꽤 납니다. 그런데 경매는 집도 물건처럼 할인을 받을 수 있는 제도라는 생각이 들었습니다. 집을 할인받는다고? 우선 경매는 아무도 낙찰받은 사람이 없으면.. 2020. 6. 8. 부동산 관련 추천도서(feat. 돈금술사 족장TV) 경매에 대해 공부를 하고 싶다는 생각만 가지고 있다가 이제 좀 실행해 옮겨야겠다는 생각을 했습니다. 요즘은 정보를 네이버에서 검색하기보다는 유튜브에서 검색한다고 하더라고요. 그래서 저도 대세를 따라가보고자 경매와 관련해서 구독 중인 유튜브들을 먼저 살펴보았습니다. 그 유튜브들을 돌아다니며 재생목록들을 발견하다가 돈금술사 족장님의 재생목록에서 추천도서들을 발견했습니다. 역시 저는 뭔가를 배울 때 책으로 시작하는 게 좋습니다. 돈금술사 족장님의 부동산 관련 추천도서 1. 싱글맘 부동산 경매로 홀로서기 부제: ‘채널A 서민갑부 이선미’가 들려주는 실전 경매 투자 노하우 이 책은 경매와 관련된 책입니다. 이혼 후 암이 발견되어 항암치료를 하며 1년간 경제활동도 하지 못하게 됩니다. 경제활동을 하지 못해 자본이 .. 2020. 6. 5. 이전 1 다음
